「フリーレント」物件とは?

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◆フリーレントってどんな物件?◆

フリーレントとは、一定期間、家賃が無料になる契約のことです。

物件によって、1~3ヶ月間程度の家賃が無料となることがあります。

部屋を借りるときには何かと出費が続くので、家賃が無料というのはうれしいですが、「なにかワケがあるの?」と心配になる方もいることでしょう。

 

◆家賃が無料になるのはなぜ?◆

その理由は「契約しやすくするため」です。

同じような条件の物件があった場合、「家賃2ヶ月分無料!」という条件が提示されたら、そちらの物件の方が魅力的と感じますよね。

 

◆フリーレント物件のメリット◆

最大のメリットは、二重家賃が発生しにくいことです。

お気に入りの物件がすぐに見つかった場合、入居前にもかかわらず現在の住まいの家賃と新居の家賃を2重で払うという、いわゆる二重家賃が発生するケースがあります。

その場合、新居にフリーレントが付いていれば、物件はキープしながら、現在の住まいの家賃だけを払えばいいので、余計な費用がかかりません。

さらに契約~引越しまでの期間に余裕があるので、落ち着いて引越し準備ができるというメリットがあります。

 

◆フリーレント物件のここをチェック!◆

フリーレントが適用になる期間と家賃発生日はしっかり確認しておきましょう。

あわせて、前家賃が必要かどうかも確認しましょう。

②家賃が無料の期間でも、管理費や共益費は別途発生することに注意が必要です。

無料期間分の管理費や共益費の支払いがいつなのか、契約時に確認する必要があります。

③多くの物件ではフリーレント契約にともなって、「短期違約金」を設定しているそうです。

この短期違約金とは、半年など短期間で解約し転居しようとすると、違約金の支払いを求められるというものです。

通常、契約期間は1~2年など長期となるので、急な引越しの可能性がある方にはフリーレント物件はおすすめできません。

 

 

気をつけたい点もあるとはいえ、借主にとっても貸主にとってもメリットの多い「フリーレント」物件♪

現在、引越しを検討している人はぜひ、「フリーレント」契約に注目しながら、探してみてはいかがでしょうか。