賃貸物件のインターネット環境って？

賃貸の部屋探しをしていると、インターネット環境について、インターネット「対応」や「完備」「接続可」「無料」……と、さまざまな言葉が使われています。

インターネットが使えるということは分かるものの、具体的にどういう意味なのか、新しくプロバイダーを契約する必要があるのか、疑問に思うかもしれません。

賃貸物件のインターネット環境は何をチェックしたらいいのか、接続方式は何があるのか、インターネット契約はどうしたらいいのか、工事の手配についてなど、基本を押さえて、自分にピッタリ合う部屋を選びましょう♪

～インターネット「完備」「対応」「無料」とは？～

物件情報に「インターネット完備」「インターネット対応」「インターネット無料」と書いてあった場合、その物件にはどのような特徴や違いがあるのでしょうか。

	①無料	②完備	③対応
特徴	・毎月必要になる通信料金が無料・入居後すぐにインターネットが利用できる・1つの回線をすべての部屋で共有して使用しているため、基本的に通信速度はあまり期待できない・家賃にインターネット利用料金が含まれている可能性があるため、周辺物件と比較して、家賃や共益費が高くなっていないか、注意が必要	・部屋にLANの設備が用意されているなど、手間が少なく、初期費用がかからない・比較的築浅の物件に多い・既にプロバイダーが決まっていることがほとんどなため、回線速度が思ったより遅いなど、期待通りでないこともある	・建物の共用部まで回線が引き込まれているものの、各部屋までは引き込まれていない状態・部屋までの回線工事が済んでいる場合もあるが、プロバイダーとの契約は入居者が行わなくてはいけない
入居後すぐに使える？	OK	OK	入居者にて別途契約必要
工事や手続き	不要	不要	入居者にて別途契約必要

不明な場合は、管理会社さんへ確認しよう！

～インターネット接続方法、それぞれの特徴は？～

賃貸物件の場合は、下記のいずれかの方法でインターネットと接続できます。

	イメージ	特徴
①光配線		・光ファイバーによる高速かつ安定したインターネット接続ができる・古いマンションでは、部屋まで光回線を通せない場合がある
②LAN方式		・共用部までは光ファイバーを使用し共用部から各部屋まではLANケーブルで接続する方式・入居後すぐにインターネットを使用できる・採用している賃貸物件が少ない
③VDSL方式		・建物内の共用部分までは光ファイバーを使い、各部屋へは既存の電話回線（メタルケーブル）で接続する方式・古いマンションでもインターネットに接続できる・光配線方式と比較して通信速度が遅い
④ケーブルテレビ		・ケーブルテレビ付きの賃貸物件では、インターネットの無料プランを使える場合もある・無料プランの場合、通信速度が遅いことがほとんど
⑤ネット環境なし (ホームルーター等)		・インターネット非対応、工事不可の物件でも簡単に利用できる・各サービス会社から自分で選択して契約できる・②LAN方式や③VDSLより速い場合も多い・サービス提供エリアかどうか必チェック！ ※設置場所や使用環境に左右されることあり

それぞれの違いの中で注目したいのが、通信速度の違い。

速さの目安は①光配線が一番速く、次いで②LANと③VDSL⑤ホームルーター等。

④ケーブルテレビは契約内容によって異なり、②LANと③VDSLより速い場合もあれば、これらより遅い場合もあります。

～回線会社・プロバイダ・光コラボレーションの違いとは？(光回線の場合)～

回線会社とプロバイダの違いを知っておきましょう。(光回線の場合)

回線会社とは、光回線を提供する会社のことです。ご自宅まで物理的な光ファイバーを引っ張ってきます。

NTT東日本（フレッツ光）・au(auひかり)・SONY(NURO光)などが該当します。

次にプロバイダとは、回線を通じてインターネットに接続するための会社です。

回線会社が作った光ファイバーを通って、実際にインターネットの世界へつなげます。

OCN・@nifty（ニフティ）・ビッグローブ・So-net（ソネット）などが該当します。

つまり、インターネットを利用するためには、回線会社とプロバイダの両方と契約を結ぶ必要があります。

2015年以前は「回線はNTT、接続はプロバイダ」と別々に契約するのが一般的でしたが、現在は光コラボ（光コラボレーション）が主流です。

ドコモ光・ソフトバンク光、楽天ひかり・OCN光・ビッグローブ光などが該当します。

契約は大きく分けて以下の3つの契約スタイルがあります。

パターン	特徴	代表例
1. 分離型	回線とプロバイダを別々に契約。管理は面倒だが、プロバイダのみの変更が可能。	フレッツ光（NTT東日本/西日本）
2. 光コラボ	回線とプロバイダがセット。窓口が1つで安価なことが多い。	ドコモ光、ソフトバンク光、楽天ひかり
3. 独自回線	自社で回線網を所有し、プロバイダ機能も一体化。速度が速い傾向。	auひかり、NURO光

～インターネット「対応」物件の利用開始までの流れ～

インターネット「対応」の賃貸物件でインターネットを利用する際の大まかな手順は、次のとおりです。

ステップ	項目	やること・ポイント
1	確認と申し込み	・物件のインターネット環境を確認→光回線提供会社のウェブサイトで自分の住むマンションの住所を入力すると回線の提供エリアか・回線の引き込み済みかなどが判断できます・管理会社や大家さんに工事の許可を取る・接続プロバイダを選択し、ウェブや店舗で申し込む
2	工事日の調整	・プロバイダからの連絡を受け、日程を決める ※入居者の立ち会いが必要。 ※工事日が決まったら、建物の共有部（配線室）の鍵を開けてもらう必要があるか、念のため管理会社に確認しておくと安心
3	開通工事	・1〜2時間程度の作業（立ち会い）・完了後、機器を設定して利用開始