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「いま住んでいる賃貸の更新のタイミングで。」
「いま住んでいる賃貸が狭い。古い。」
「就職や転勤を機に。」
「結婚を機に。」
お引越しをご検討される理由は様々かと思います。
いまより良い生活を求めて新しい賃貸物件を探される方も多いのではないでしょうか？
今回は賃貸物件探しのコツをご紹介させていただきます。
①家賃を決める
まず、自分が1ヶ月に使用しているお金がどの程度なのか、目安を確認しましょう。
自分の収入-（食費+電気・ガス・水道代+教育・娯楽費+保険料+雑費）
手元に残るお金はいくらになりましたか？
残ったお金の中から家賃や共益費を支払うことになります。
しかし残ったお金全てを家賃として計算してしまうのは危険です。
急な出費があった場合など、生活が苦しくなってしまう恐れがございますので、数万円は手元に残しておくようにして家賃を設定すると安心かと思います。
②エリアを決める
次に、賃貸物件を探すエリアを決めます。
「地元を離れたくない。」
「職場から近い場所が良い。」
「職場から近すぎるのはちょっとな…。」など、様々な希望があるかと思います。
まず、「川崎市中原区」や「職場から自転車で30分以内」など、さっくりと住みたいエリアを考えてみてください。
さっくりと住みたいエリアが決まったら、エリアを絞っていきます。
「子供が通っている小学校区にしよう！」
「職場の最寄駅が東横線だから、東横線沿線で探そう！」など、なぜそのエリアが良いのか、理由を深堀りして決めることで、本当に希望しているエリアを見つけられるはずです。
「駅から5分以内」とおっしゃる方も多くいらっしゃいます。
その理由が、「通勤で毎日電車を使うから。」など、明確な理由があれば良いのですが、「なんとなく。便利そうだから。」という方もいらっしゃいます。
希望条件を狭めすぎると該当する賃貸物件が0件になったり、本当に大切な希望条件を妥協することになることもあります。
賃貸物件を探すときは「なぜ、その条件が必要なのか？」を考えると、良いかと思います。
③希望条件に優先順位をつける
どんな賃貸物件に住みたいですか？
家賃の上限は変えられないかと思いますので、それ以外の希望条件に優先順位をつけてみてください。
たとえば、こんな感じです。
1位：東横線 元住吉駅から徒歩15分以内
2位：バストイレ別
3位：1K以上の間取り
4位：室内洗濯機置場
5位：エレベーター付き
ご希望の家賃とエリア、優先順位を不動産会社さんへお伝えください。
不動産会社の担当者さんが条件に当てはまる物件をご紹介してくれるはずです。
家賃とエリア、希望条件すべてを満たす物件がなければ、優先順位が低い条件から妥協していただくことになります。
上記の場合だと「エレベーター付き」です。
階段をご利用ください。
そうすればご希望の家賃・エリアで、健康的に無理なく生活ができるはずです。
「エレベーターは絶対に必要！」となる場合は、もう一度優先順位を考え直す必要があります。
このときも大切なのは「なぜ？」ですよ。
優先順位決めにお悩みでしたら、不動産会社の担当者さんにご相談くださいね。
インターネットで掲載されている物件は、基本的に日本全国の不動産会社が紹介できる物件ですので、信頼できる不動産会社やお得なサービスを提供している不動産会社へ問合せることをおすすめします。
賃貸物件探しは生活していくうえで重要な「住」の部分です。
「住」に欠かせない賃貸契約でトラブルが発生してしまうと、ワクワクの新生活も気分が乗らなくなってしまいます。
建物の状況や契約内容など、不明な点や気になる点を質問でき、真摯に対応してくれる不動産会社に依頼すれば、トラブルも起こらず快適に生活できるのではないでしょうか？
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