Posted by 引越しのハイシーズンは進学や就職を控えた春先。
この時期は理想の物件に出会えなかったり引越し業者の料金が高かったりと、引越しの難易度が高い…
もし引越しの時期が限定されていないのであれば、ハイシーズンを避けて物件探しを始めると、コストを抑えながら理想の物件に入居できる可能性が高まります。
今回は、物件探しにぴったりな時期や、家賃が安い時期はいつ頃か、また、時期によってどんなメリット、デメリットがあるのかを紹介していきます。
～月別比較！物件探しにおすすめの時期は？～
【1月～3月】春からの新生活に向けて物件探しをする人が増える繁忙期！
この時期は、進学・就職・転勤などで引越し需要が最も高まり、賃貸物件の募集数が年間でピークを迎えます。
- たくさんの物件から「駅近」「予算内」「条件ぴったり」を探したい人にはチャンス。
- 人気物件は「内見 → 即申し込み → 即契約」のスピード勝負になりやすいので、動きは早めが吉
- 物件探しをする人が多い時期なので家賃などの条件交渉は難しくなる
【4月～5月/9月～10月】カップル・ファミリーの引越しは春と秋がおすすめ
春のピークを過ぎ、新生活の波がひと段落したこの時期。比較的“慌てず”“ゆったり”物件探しができます。
- 気候の良い5月や6月に結婚式を挙げるカップルが多いため、カップル・ファミリータイプの新築物件が増える時期
- 9～10月は人事異動などの影響で、繁忙期に次いで空き物件が多く出る
【6月～8月】費用をおさえたいならこの時期！上手に探してお得に引越そう
梅雨や夏真っ盛りということで、引越し希望者が少なめ。
- 引越し料金が安かったり、家賃や初期費用の値下げ交渉がしやすい
- 「安く・余裕を持って住み替えたい」人にはこのタイミングがおすすめ。
【11月～12月】ゆっくり探す&じっくり相談するならこの時期
年明けの繁忙期に向けて賃貸の募集が徐々に増え始める時期。
- 引越し業者の混雑は少なく、不動産会社も比較的余裕があるので、じっくり相談・検討したうえで物件を決めやすい
- 早めに進学先や就職先が決まった場合は、11月～12月に早めに物件探しをしておくのがおすすめ
| あなたの状況 / 優先したいこと | おすすめの時期 |
|---|---|
| 「物件数の多さ」「条件の幅」を重視したい | 1月〜3月 |
| 「落ち着いて内見・選定したい」「カップル・ファミリー向け」 | 4月〜5月、9月〜10月 |
| 「費用を抑えたい」「交渉余地を重視したい」 | 6月〜8月 |
| 「じっくり相談・検討したい」「年末年始をまたぎたくない」 | 11月〜12月 |
～物件探しはいつから？～
契約する物件を比較検討して申し込み、契約締結して引っ越すまでさまざまな手順を踏むことを考えると、物件探しは入居希望日の2ヶ月前に始めることをおすすめします。
最初のうちはエリア・家賃・間取りなど希望する条件を決めて、インターネットでの検索や不動産会社からの紹介で物件情報を集めます。
その中から気になる物件をいくつかピックアップし、内見して入居する物件を決めましょう。
現在住んでいる部屋の解約のタイミングと合わせるためにも、物件の契約は入居の1カ月前までに行うのがベストです.
そして、物件を探し始めるまえに「🚨最優先で行いたいこと」を必チェックして、
納得のいく物件探しとゆとりのある引越しのために、きちんとスケジュールを組んで進めましょう。
～お部屋探しは、「条件」「場所」「家賃」だけではなく、「いつ動くか（タイミング）」によって、満足度もコストも大きく変わるものです。
自分の生活スタイルや優先順位に合った“ベストな時期”を選ぶことで、理想の住まいに近づきやすくなりそうですね～