Posted by 「IT重説」という言葉を聞いたことがありますか？
これまで賃貸物件を契約する際は、宅地建物取引⼠から対面で重要事項説明を受けることが
義務付けられていましたが、平成29年10月より来店することなくインターネット上のビデオ通話で
⾏なうことができるようになりました。
◆重要事項説明とは◆
重要事項説明とは、賃料や解約・違約金・部屋を使用する上での条件など「特に大切なこと」を不動産会社から
入居予定者に説明する機会であり、賃貸契約を結ぶ前に必ず実施しなければならないと法律で定められています。
◆IT重説のメリット◆
①不動産会社に出向く手間と時間を省ける
…ご実家から別の地域に出てくる新入学生や新社会人、地方に赴任する方たちにとっては、
現地を往復する時間的制約だけでなく交通費の節約にもつながります。
また、来店困難な方でも代理人へ依頼することなく契約が可能になります。
②感染症のリスクを下げられる
…新型コロナウイルス感染症が心配されている昨今の状況下では、
実際に対面しないことで感染拡大のリスクを抑えることができます。
③リラックスできる環境
…緊張感のないゆったりと安心した環境下でやり取りが可能です。
不動産取引に不慣れで堅苦しさを感じている顧客でも、わからない事項や専門用語について質問しやすくなります。
◆IT重説の流れ◆
①契約書類一式の受取
…重要事項説明書、賃貸借契約書等を郵送にてお渡しします。
②通信環境と重要事項説明書・身分証明書のご用意
…パソコン・タブレット・スマートフォン、いずれかの端末をご用意ください。
タブレット・スマートフォンをご利用の場合は、
【Zoomアプリを事前にインストール】していただく必要があります。
▼Zoomの使い方（タブレット・スマートフォン）
パソコンはインストールの必要はありません。
▼Zoomの使い方（パソコン）
※IT重説実施中のビデオ通話やチャットを行う際には通信料が発生します。
お客様ご自身のインターネット回線（Wi-fi）、料金プランの通信料等を 事前にご確認ください。
※料金や速度低下等について弊社では責任を負いかねます。
※電波状況やPC・スマホ等の通信速度制限や不具合によりビデオ通話の画質が低下する場合があります。
Wi-fi環境下での利用を推奨しています。
通信環境のご用意が整いましたら、契約書類一式及び顔写真付きの身分証明書をお手元に準備してお待ちください。
③IT重説(当日)
…事前に担当者より招待メールが送られてきますので、開始日時に記載のURLからご参加下さい。
双方の通信環境に問題がないかの確認、及び顔写真付きの身分証明書にてご本人様確認をさせていただきます。
宅地建物取引士が証明書を提示し、IT重説を開始。所要時間は一般的に60分程度です。
重要事項説明の内容を十分にご理解、ご承諾いただけましたら、終了となります。
各書類に記名捺印して書類を返送していただきます。